Termini e condizioni

1. Chi gestisce questo sito

Fageba Immobiliare di Laura Cafarelli & C. S.a.s.
Via Bebio, 65 — 76125 Trani (BT)
P.IVA e C.F. 01235570726 · iscritta nel Registro delle Imprese, REA n. 194564
Telefono 0883 508011 · info@fagebaimmobiliare.com · PEC fageba@pec.it

Usando il sito accetti queste condizioni. Se non ti stanno bene, il sito si chiude e non è successo niente.

2. Il sito è una vetrina, non un contratto

Le schede degli immobili hanno valore informativo. Non sono un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del codice civile, e non impegnano né noi né la proprietà. Nessun contratto si conclude su questo sito: compravendite, locazioni e incarichi si firmano di persona, per iscritto.

3. Le informazioni sugli immobili

Lavoriamo per tenerle esatte e aggiornate. Restano però indicative, e nello specifico:

• Il prezzo è quello richiesto al momento della pubblicazione e può cambiare. Dove leggi «trattativa riservata» il prezzo si comunica in agenzia, su richiesta.
• Le superfici sono commerciali e arrotondate. La superficie catastale e quella calpestabile sono numeri diversi: quelli precisi stanno nei documenti, che ti mostriamo.
• Le fotografie e le planimetrie raccontano l'immobile ma non lo descrivono in modo contrattuale. Arredi e oggetti presenti nelle foto non sono compresi, salvo accordo scritto.
• La disponibilità può cambiare in qualsiasi momento: un immobile può essere venduto, affittato o ritirato prima che riusciamo ad aggiornare la pagina.
• La classe energetica, dove indicata, è quella dell'attestato di prestazione energetica fornito dalla proprietà.
• La posizione sulla mappa è approssimata all'indirizzo e serve a farti capire la zona, non a individuare l'ingresso.

Prima di qualunque impegno economico verifichiamo insieme documenti, conformità urbanistica e catastale, provenienza e stato dell'immobile. È il nostro lavoro.

4. Le richieste che ci mandi

I moduli del sito servono a metterti in contatto con noi: una valutazione, una visita, una domanda. L'invio non crea alcun obbligo per nessuna delle due parti e non prenota nulla: la visita è confermata quando ti richiamiamo e concordiamo il giorno.

Ti chiediamo di scrivere dati veri e recapiti tuoi. Non usare i moduli per pubblicità, contenuti offensivi o illeciti: quelle richieste vengono cancellate.

Come trattiamo quello che ci scrivi è nell'informativa privacy.

5. Incarico di mediazione e provvigioni

Siamo mediatori immobiliari. L'attività di mediazione si svolge solo in forza di un incarico scritto, che stabilisce durata, prezzo richiesto, obblighi delle parti e misura della provvigione. Nessuna provvigione è dovuta per aver visitato questo sito, per aver compilato un modulo o per aver visto un immobile: è dovuta, alle condizioni dell'incarico, quando l'affare si conclude per effetto del nostro intervento (art. 1755 c.c.).

6. Contenuti del sito

Testi, fotografie, planimetrie, schede, marchio e grafica sono di Fageba Immobiliare di Laura Cafarelli & C. S.a.s. o dei rispettivi titolari, e sono protetti dalla legge sul diritto d'autore. Puoi consultarli e condividere il collegamento a una pagina. Non puoi copiarli, ripubblicarli su altri siti o portali, o estrarli in blocco con programmi automatici, senza il nostro consenso scritto.

Se ritieni che un contenuto violi un tuo diritto, scrivici: lo verifichiamo e, se hai ragione, lo rimuoviamo.

7. Disponibilità del sito e responsabilità

Il sito viene offerto «così com'è». Ci impegniamo a tenerlo funzionante e aggiornato, ma non possiamo garantire che sia raggiungibile senza interruzioni: manutenzioni, guasti dei fornitori e cause di forza maggiore accadono.

Non rispondiamo dei danni derivanti da un uso del sito difforme da queste condizioni, né del contenuto dei siti esterni collegati (per esempio Google Maps o i portali immobiliari): sono gestiti da altri e hanno regole proprie.

Nulla in questa pagina limita i diritti che la legge riconosce ai consumatori, né la nostra responsabilità per dolo o colpa grave.

8. Modifiche

Possiamo aggiornare queste condizioni: la versione valida è quella pubblicata qui, con la data in alto. Continuare a usare il sito dopo un aggiornamento significa accettarlo.

9. Legge applicabile e controversie

Si applica la legge italiana. Per ogni controversia, se sei un consumatore è competente il giudice del luogo in cui risiedi o hai eletto domicilio, come previsto dal Codice del consumo; negli altri casi è competente in via esclusiva il Tribunale di Trani.

Prima di andare in causa possiamo provare a risolvere la questione parlandone: scrivi a info@fagebaimmobiliare.com o a fageba@pec.it. Se sei un consumatore puoi rivolgerti a un organismo di mediazione iscritto presso il Ministero della Giustizia.